The invention includes, for example, (i) a modified TATA box-based promoter and / or (ii) a modified CAAT box-based promoter operably linked to a gene, wherein the modified TATA box-based promoter and / or Modified CAAT box-based promoters provide a recombinant virus that lacks a functional TATA box and / or CAAT box and allows for selective expression of the gene in hyperproliferative cells. The recombinant virus can be used to treat cell proliferative diseases and disorders, including certain forms of cancer.본 발명은 예를 들어 유전자에 작동가능하게 연결된 (i) 변형된 TATA 박스-기반 프로모터 및/또는 (ii) 변형된 CAAT 박스-기반 프로모터를 포함하며, 여기서 변형된 TATA 박스-기반 프로모터 및/또는 변형된 CAAT 박스-기반 프로모터는 기능적 TATA 박스 및/또는 CAAT 박스를 결여하고 과다증식성 세포에서 상기 유전자의 선택적 발현을 허용하는 것인 재조합 바이러스를 제공한다. 상기 재조합 바이러스를 이용하여 특정한 형태의 암을 비롯한 세포 증식성 질환 및 장애를 치료할 수 있다.
