PURPOSE: A method for preparing a fermented citrus peel extract is provided to convert natural glycoside bioflavonoid into flavonoid aglycone and to maximize anti-obesity effect. CONSTITUTION: A method for preparing a fermented citrus peel extract with anti-obesity effect comprises: a step of pulverizing citrus peels; a step of fermenting the citrus powder using Aureobasidium pullulans and preparing aglycon; a step of isolating fermented citrus peel powder; and a step of extracting the citrus powder into spirit. A food or a pharmaceutical product for preventing and treating obesity and reducing body fat contains the fermented citrus peel extract as an active ingredient.본 발명은 진피의 항비만 발효 추출물 제조방법과 그 항비만 발효 추출물에 관한 것으로 더욱 상세하게는, 진피에 풍부하게 존재하는 천연 glycoside 바이오플라보노이드를 미생물을 이용하여 생물전환시켜 인체에 흡수가 쉬운 형태인 aglycone 플라보노이드로 전환함으로써 항비만 효과를 극대화하는 방법 및 그 추출물과 체지방감소, 혈중지질개선 또는 비만 예방의 용도에 관한 것이다. 본 발명에 따른 항비만 효과를 가지는 진피 발효 추출물의 제조방법은, (1) 진피를 분말화하는 단계;(2) 상기 진피 분말을 Aureobasidiumpullulans를 이용하여 발효시켜 진피의 플라보노이드 성분이 비배당체(aglycon)로 생물적 전환이 이루어지도록 하는 단계;(3) 상기 (2)단계에서 얻은 발효물에서 발효된 진피 분말만 분리해내는 단계; 및(4) 상기 단계의 발효된 진피 분말을 주정으로 추출하는 단계;로 이루어지는 것을 특징으로 한다.