The invention provides methods for using Umbilical Cord Lining Stem Cells (ULSCs) to produce therapeutic factors including growth factors, cytokines, chemokines and extracellular matrix components. ULSCs are mesenchymal stem cells isolated from umbilical cord lining. They can be efficiently propagated and expanded in vitro. Under specific conditions ULSCs produce useful therapeutic factors that can be used to treat injuries and degenerative conditions.L'invention concerne des procédés d'utilisation de cellules souches de la paroi intérieure du cordon ombilical (ULSC) afin de produire des facteurs thérapeutiques comprenant des facteurs de croissance, des cytokines, des chimiokines et des composants de matrice extracellulaire. Les ULSC sont des cellules souches mésenchymateuses isolées à partir de la paroi intérieure de cordon ombilical. Elles peuvent être efficacement propagées et expansées in vitro. Dans des conditions spécifiques, les ULSC produisent des facteurs thérapeutiques utiles qui peuvent être utilisés pour traiter des lésions et des affections dégénératives.