A nucleic acid encoding a mutant Gag protein of one or more amino acid residue is inserted and / or added to the amino acid sequence of the retrovirus Gag protein, and lipid-modified N-terminus of (a) retrovirus Gag protein nucleic acid sequence encoding a mutant Gag protein amino acid sequence containing a signal is being added, and variants in the amino acid sequence of the matrix domain of (b) retrovirus Gag protein would be inserted one or more amino acid residues nucleic acid comprising a nucleic acid sequence selected from the group consisting of a nucleic acid sequence encoding the Gag protein. The present invention is useful for gene transfer into target cells for gene therapy and the production of pharmaceuticals.レトロウイルス由来Gagタンパク質のアミノ酸配列に1以上のアミノ酸残基が付加及び/又は挿入されてなる変異型Gagタンパク質をコードする核酸であって、(a)レトロウイルス由来Gagタンパク質のN末端に脂質修飾シグナルを含むアミノ酸配列が付加されてなる変異型Gagタンパク質をコードする核酸配列、及び(b)レトロウイルス由来Gagタンパク質のマトリックスドメインのアミノ酸配列に、1以上のアミノ酸残基が挿入されてなる変異型Gagタンパク質をコードする核酸配列からなる群より選択される核酸配列を含む核酸。本発明は、医薬品等の生産や遺伝子治療のための標的細胞への遺伝子導入に有用である。