The present invention provides novel amino lipids and methods for synthesizing these compounds. According to the present invention, the aminolipid has the structure (I) of the following formula: wherein Z is either hydrogen or -X1R1, and R1 and R2 are the same or different and are independent. C6-C24 alkyl, C6-C24 alkenyl, C6-C24 alkynyl, or C6-C24 acyl, which can be optionally substituted with a C1-C6 hydrocarbyl group, and X1 and X2 are Are the same or different and are either S or S═O or S (═O) 2, and Y is either (II) or a heterocycle of formula (III) or (IV), wherein k and l are integers from 0 to 2, and R3 and R4 are the same or different and are independently C1-C12 alkyl, C1-C12 alkenyl, or C1-C12 alkynyl. Where alkyl, alkenyl or alkynyl may optionally be substituted with a C1-C6 hydrocarbyl group, or R3 and R4 may optionally be taken together with the nitrogen atom to which they are attached. Combined to form an optionally substituted N-heterocyclic ring of 3-10 atoms including 1-7 nitrogen atoms, or R3 and R4 are the same or different alkylamines； R5 and R6 are absent or become hydrogen or C1-C12 alkyl to provide a quaternary amine, R7 is either hydrogen or C1-C12 alkyl, m is an integer from 1-12, n Is an integer from 1 to 12, and p is an integer from 1 to 3, where Y is preferably N when p is 2 or 3.本発明は、新規のアミノ脂質及びこれらの化合物を合成する方法を提供する。本発明によれば、上記アミノ脂質は、以下の式の構造（Ｉ）を有する：式中、Ｚは、水素または－Ｘ１Ｒ１のいずれかであり、Ｒ１及びＲ２は、同一かまたは異なりそして独立して、Ｃ６～Ｃ２４アルキル、Ｃ６～Ｃ２４アルケニル、Ｃ６～Ｃ２４アルキニル、またはＣ６～Ｃ２４アシルであり、これらは、任意に、Ｃ１～Ｃ６ヒドロカルビル基で置換されていることができ、Ｘ１及びＸ２は、同一かまたは異なり、ＳまたはＳ＝ＯまたはＳ（＝Ｏ）２のいずれかであり、Ｙは、（ＩＩ）または式（ＩＩＩ）または（ＩＶ）のヘテロサイクルのいずれかであり、式中、ｋ及びｌは０～２の整数であり、Ｒ３及びＲ４は、同一かまたは異なりそして独立して、Ｃ１～Ｃ１２アルキル、Ｃ１～Ｃ１２アルケニル、またはＣ１～Ｃ１２アルキニルのいずれかであり、ここでアルキル、アルケニルまたはアルキニルは、任意に、Ｃ１～Ｃ６ヒドロカルビル基で置換されていてよく、またはＲ３及びＲ４は、任意に、それらが結合している窒素原子と一緒になって合同して、１～７個の窒素原子を含む３～１０個の原子の任意に置換されたＮ－ヘテロ環式リングを形成し、またはＲ３及びＲ４は同一かもしくは異なるアルキルアミンであり；Ｒ５及びＲ６は、存在しないか、または水素もしくはＣ１～Ｃ１２アルキルとなり第四級アミンを供し、Ｒ７は、水素またはＣ１～Ｃ１２アルキルのいずれかであり、ｍは１～１２の整数であり、ｎは１～１２の整数であり、そしてｐは１～３の整数であり、ここで好ましくは、ｐが
