Compounds having drug and bio-affecting properties, their pharmaceutical compositions and methods of use are set forth. In particular, modified C-3 and C-28 betulinic acid derivatives that possess unique antiviral activity are provided as HIV maturation inhibitors. These compounds are useful for the treatment of HIV and AIDS.Linvention concerne des composés présentant des propriétés médicamenteuses à effet biologique, leurs compositions pharmaceutiques et des méthodes dutilisation. Elle concerne en particulier des dérivés dacide bétulinique modifiés en C-3 et C-28 présentant une activité antivirale unique, qui sont utilisés comme inhibiteurs de maturation du VIH. Ces composés sont utiles pour le traitement du VIH et du SIDA.