The present invention provides a process of extracting a functional skin substitute from amniotic membrane separated from placenta, combined with the use of mammalian cutin and its use as skin tissue regeneration agent, which is a process of generating artificial skin transplantation. In the laboratory, biotechnological expertise is used, for example, to culture mammalian cells, preferably human cells, and skin epidermal animals in sterile conditions.They are combined with a rich polystyrene mesh, obtained from the cells that make up the skin structure, plus the placental membrane, to produce two layers, which can be used in burn patients or skin injured patients； In addition, compared with the cost of existing methods such as skin transplantation (self transplantation or heterotopic transplantation), this technology greatly reduces the cost of treatment, resulting in rapid cell reorganization,The wound is repaired and re skinned by reorganizing the skin tissue and avoiding the formation of fibrous tissue due to muscle atrophy.La presente invención provee un proceso de obtención de un sustituto dérmico funcional a partir de membrana amniótica descelularizada proveniente de placenta en combinación con queratinocitos de mamífero y su uso como agente de regeneración tisular de piel, el cual consiste en un proceso para la generación de un injerto de piel artificial en laboratorio utilizando técnicas especializadas en biotecnología como es el cultivo de células de mamífero, preferentemente humanas, en el cual se cultivan en condiciones asépticas los queratinocitos que forman parte de la capa epidérmica de la piel, los cuales se combinan con una malla rica en colágeno la cual se obtiene a partir de células que componen la estructura de la piel en combinación con membrana amniótica de placenta para generar dos capas que puede utilizarse en pacientes quemados o con lesiones en la piel； adicionalmente esta tecnología reduce considerablemente el costo del tratamiento comparad
