An immunomodulatory protein, a nucleic acid encoding the immunomodulatory protein, a cell modified to express the immunomodulatory protein, and an infectious agent containing the nucleic acid encoding the immunomodulatory protein are provided. In some embodiments, the immunomodulatory protein is secreted. In some embodiments, the immunomodulatory protein is a transmembrane protein expressed on the surface. Immunomodulatory proteins, engineered cells, and infectious agents provide therapeutic utility for a variety of immunological and oncological conditions. Compositions and methods for making and using the proteins are provided.免疫調節タンパク質、該免疫調節タンパク質をコードする核酸、該免疫調節タンパク質を発現するように改変された細胞、および該免疫調節タンパク質をコードする核酸を含有する感染性物質が提供される。いくつかの態様において、免疫調節タンパク質は、分泌性である。いくつかの態様において、免疫調節タンパク質は、表面に発現する膜貫通タンパク質である。免疫調節タンパク質、改変細胞、および感染性物質は、様々な免疫学的および腫瘍学的状態に対する治療的有用性を提供する。当該タンパク質を製造および使用するための組成物および方法が提供される。