The method to produce conditionally apoptotic cells comprises modifying a cell population with a phenotype attributable to human adipose tissue-derived pericytes (AD-PC) expressing anti-tumor TRAIL introducing a sequence coding a conditional suicide gene (CSG).Le procédé pour produire des cellules à apoptose conditionnelle comprend la modification d'une population de cellules avec un phénotype attribuable à des péricytes dérivés de tissu adipeux humain (AD-PC) exprimant TRAIL antitumoral introduisant une séquence codant pour un gène à suicide conditionnel (CSG).