城市住宅租售比空间分布规律研究——以南京市为例

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作   者：

马欣;  杨君;  浦晓天; 

作者机构：

三江学院土木工程学院;  南京农业大学土地管理学院;  东南大学建设与房地产系;  南京林业大学工程管理系; 

关键词：

租售比;  住宅市场;  空间分布; 

期刊名称：

现代城市研究

基金项目：

土地政策制度对土地利用变化的影响及其反馈机制研究

i s s n：

1009-6000

年卷期：

2016 年 31 卷 08 期

页   码：

72-78

摘   要：

结合地理信息系统与空间分析方法,采用Arc GIS、Geoda等软件对南京市住宅租售比空间分布特征进行探索分析,归纳总结其空间分布机理以及背后形成原因。结果表明南京市住宅租售比整体表现为由中心沿东西向递增、南北向递减的态势,峰值点多位于边缘地区,低谷点在老城区出现。成熟与否的住宅买卖市场、区位、邻里等因素均为造成此现象的原因。