基于房价收入比模型的合理性房价研究--以徐州为例

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作   者：

刘婧鸣;  侯湖平;  王亚赟;  余志洪; 

作者机构：

中国矿业大学环境与测绘学院; 

关键词：

房价收入比测度方法;  房价收入比测算模型;  合理房价;  城市房价泡沫; 

期刊名称：

房地产导刊

基金项目：

煤炭开采的碳效应研究

i s s n：

1009-4563

年卷期：

2014 年 004 期

页   码：

26-26,51

摘   要：

本文以徐州为例,通过问卷调查、网络调查、文献资料查询等方法,采用房价收入比测度方法判别徐州房价是否合理,研究结果表明:(1)从不同的建筑形式运用房价收入比模型判别结果分析,徐州房屋的价格基本上处于正常状态。(2)基于合理房价预测方法预测分析的针对不同收入等级可以支付的房地产价格基本上与徐州的现实价格相符,通过以上模型方法的判别对房地产价格的认识具有一定指导意义。