一线城市房屋租赁价格影响因素研究-以上海市中心城区为例

• 全文链接
• 请求原文

关键词：

租购并举;  一线城市;  特征价格模型;  房屋租金; 

期刊名称：

价格理论与实践

基金项目：

分阶段流迁视角下外来务工人员住房路径研究：机理与实证

i s s n：

1003-3971

年卷期：

2020 年 011 期

页   码：

72-75

摘   要：

坚持"房住不炒"原则,建立"租购并举"的住房制度,是保持房地产市场平稳健康发展的重要举措。本文以上海市为例,将租赁房屋的基本信息、GIS数据及周围配套设施的POI数据相结合,建立房屋出租价格的线性回归模型,对一线城市房屋租赁价格的影响因素进行量化研究。研究结果表明:相对于地铁、楼层、房屋朝向及临近大学校区,一级城市房屋租金受房屋面积、客厅、卫生间、医院、商场、公园、中学、小学等因素影响更为显著。基于此,本文提出完善房屋租赁市场法律法规、建立多元化的住房租赁市场供应主体、规划和建设公租房市政配套设施等建议。