The present disclosure generally relates to nucleic acid molecules for use in regulating gene expression. Disclosed herein include nucleic acid molecules containing one or more structural elements of a viral capsid enhancer operably linked to the coding sequence of the gene of interest. In some embodiments, the viral capsid enhancer comprises a downstream loop (DLP) from a viral capsid protein, or variant of DLP.본 개시내용은 일반적으로 유전자 발현을 조절하는데 사용하기 위한 핵산분자에 관한 것이다. 본 명세서에서 개시된 것은 관심 유전자의 코딩 서열에 작동가능하게 연결된 바이러스성 캡시드 향상제의 하나 이상의 구조 요소를 함유하는 핵산분자를 포함한다. 일부 구현예에서, 본 바이러스성 캡시드 향상제는 바이러스성 캡시드 단백질로부터의 다운스트림 루프 (DLP), 또는 DLP의 변이체를 포함한다.