The present invention provides a human skin dermis -derived adult stem cells and their separation methods . The present invention also provides a osteoblasts or adipocytes and differentiation method differentiated from the skin dermis -derived adult stem cells of the human . In addition , the stem cells , to provide a bone generation or fat -generating composition containing the osteoblasts or adipocytes . The separation method of the present invention is easily and simply the dermis -derived adult stem cells , as well as to be able to ensure a high Yield: expressed specifically from the skin dermis -derived adult stem cells isolated by the method genes and growth factors , and can be used later by performing separation and identification .本発明は、ヒトの皮膚真皮由来成体幹細胞及びその分離方法を提供する。また、本発明は、前記ヒトの皮膚真皮由来成体幹細胞から分化した骨芽細胞または脂肪細胞及びその分化方法を提供する。さらに、前記幹細胞、骨芽細胞または脂肪細胞を含む骨生成用または脂肪生成用組成物を提供する。本発明の分離方法は、皮膚真皮由来成体幹細胞を容易且つ簡単に、高収得率で確保することができるようにすると共に、前記方法にて分離された皮膚真皮由来成体幹細胞から特異的に発現する遺伝子及び成長因子を、後で分離・同定を行って用いることができる。