Disclosed are stable, non-irritating, retinoid containing formulations for topical application to the skin for modulated sheet-peeling of the skin without inflammatory response that retards healing of the skin. The topical formulations have concentration levels of ingredients, including retinol, a retinol activation system having a surfactant and a solvent, anti-inflammatory agents, that are formulated for exfoliating skin in skincare treatments such as chemexfoliation, peeling, dermal restructuring, without associated inflammatory affects, such as irritation, redness, drying, oozing, swelling, tenderness of skin, which retard healing of the skin. Also provided are methods for the formulation, manufacture and use of the disclosed formulations.L'invention concerne des formulations stables, non irritantes, contenant des rétinoïdes pour une application topique sur la peau pour une exfoliation de feuille modulée de la peau sans réponse inflammatoire qui retarde la cicatrisation de la peau. Les formulations topiques présentent des niveaux de concentration d'ingrédients, comprenant du rétinol, un système d'activation de rétinol comportant un tensioactif et un solvant, et des agents anti-inflammatoires, qui sont formulés pour exfolier la peau dans des traitements de soins de la peau tels que l'exfoliation chimique, la dermabrasion et la restructuration dermique, sans effets inflammatoires associés, tels que l'irritation, la rougeur, le dessèchement, le suintement, le gonflement et la sensibilité cutanée, qui retardent la cicatrisation de la peau. L'invention concerne également des procédés pour la formulation, la fabrication et l'utilisation des formulations selon l'invention.