Aspects of the invention described herein are directed to methods of treating, inhibiting, ameliorating, and / or eliminating viruses or cancer cells in a subject using genetically engineered human T-cells having receptors for the molecules presented by the virus or cancer cells Wherein the genetically engineered T cells are isolated using a two step MTX selection using increasing concentrations of MTX.본원에서 설명되는 본 발명의 측면은 바이러스 또는 암세포에 의해 제시되는 분자에 대한 수용체를 갖는 유전자 조작된 인간 T-세포를 이용하는, 대상체에서 바이러스 또는 암세포를 치료, 억제, 개선 및/또는 제거하는 방법을 포함하고, 여기서 유전자 조작된 T 세포는 증가하는 농도의 MTX를 사용하는 2단계 MTX 선택을 이용하여 단리된다.