An isolated DNA sequence corresponding to a region of the SPARC gene human promoter from base pair -513 to base pair +3 5 capable of driving the expression of a heterologous gene of interest, that can be associated to any other promoter sequence, such as radiation responsive sequence, hypoxia responsive sequence and free-radical responsive sequence. The invention also provides constructs and DNA recombinant expression viral vectors, comprising said isolated sequence of the SPARC gene human promoter and at least one heterologous gene operably linked thereto, wherein said promoter sequence drives the expression of the at least one heterologous gene in tumor cells. Pharmaceutical compositions and a method for treating tumors are also provided.La présente invention concerne une séquence dADN correspondant à une région du promoteur humain du gène SPARC depuis la paire de base -513 jusquà la paire de base +35 capable dentraîner lexpression dun gène hétérologue dintérêt, pouvant être associée à toute autre séquence promotrice, telle quune séquence sensible au rayonnement, une séquence sensible à lhypoxie et une séquence sensible aux radicaux libres. Linvention concerne également des constructions et des vecteurs viraux dexpression recombinants dADN, comportant ladite séquence isolée du promoteur humain du gène SPARC et au moins un gène hétérologue lié en fonctionnement à celui-ci, ladite séquence promotrice entraînant lexpression dau moins un gène hétérologue dans des cellules tumorales. Linvention concerne en outre des compositions pharmaceutiques et un procédé de traitement de tumeurs.