Chain cation of formula (Ia) having a cationic head group and three C 12-24 hydrocarbyl groups for use in the formation of, for example, a pyrofϊxplex transfection vector in a non-viral gene delivery system The geology. Exceptionally good nucleic acid transfection is observed when nucleic acids and targeting peptides are formulated into LPD complexes with the lipids of the present invention (or co-lipids and formulated lipids).비-바이러스 유전자 전달 시스템에서, 예를 들어 피로폴리플렉스 형질감염 벡터의 형성에 사용하기 위한 양이온성 머리기 및 3개의 C12-24 히드로카르빌 기를 갖는 화학식 (Ia)의 삼중-쇄 양이온을 포함하는 지질. 예외적으로 우수한 핵산 형질감염은 핵산 및 표적화 펩티드가 본 발명의 지질 (또는 공동-지질과 제제화된 지질)과 함께 LPD 복합체로 제제화될 때 관찰된다.