This disclosure describes exosomes secreted from immunosuppressive mesenchymal stromal cells and immunosuppressive mesenchymal stromal cells, and methods for their preparation. The present disclosure also describes methods of treating a subject or preventing a subject's risk of developing a disease by administering immunosuppressive mesenchymal stromal cells or secreted exosomes. The present disclosure also describes kits for preparing exosomes secreted from immunosuppressive mesenchymal stromal cells and immunosuppressive mesenchymal stromal cells.본 개시는 면역억제성 간엽 스트로마 세포 및 면역 억제성 간엽 스트로마 세포로부터 분비된 엑소좀, 및 그 제조 방법에 대해 기재한다. 또한, 본 개시는 면역억제성 간엽 스트로마 세포 또는 분비된 엑소좀을 투여함으로써, 피험자를 치료하거나 또는 피험자가 질환에 걸릴 위험성을 예방하는 방법을 기재한다. 또한, 본 개시는 면역억제성 간엽 스트로마 세포 및 면역억제성 간엽 스트로마 세포로부터 분비되는 엑소좀을 준비하기 위한 키트에 대해 기재한다.