Co-cu!turing of mesenchymal stem ceils or tissues comprising mesenchymal stem cells with myocytes or myocyte containing tissues provide for the iong term culture and expansion of myocytes. The co-culture gives rise to three-dimensional functioning cardiac tissue grafts or constructs.La co-culture de cellules souches mésenchymateuses ou de tissus comprenant des cellules souches mésenchymateuses avec des myocytes ou des tissus contenant des myocytes permet une culture et un développement à long terme de myocytes. Ladite co-culture donne naissance à des constructions ou à des greffons fonctionnels en trois dimensions de tissu cardiaque.