A skin substitute comprising a modified mesenchymal cells and epithelial cells, modified mesenchymal cells, compared to wild-type mesenchymal cells, TSC1 / TSC2 reduced function, the present invention, mTORC1 by an increase, feature, there is provided a method of and a function of mTORC2 / or reduced, using the same, and skin substitutes. Also provided is a method of transplanting cells capable of inducing hair follicle, the present invention is modified mesenchymal and includes that this method, the intradermal delivery or subcutaneous delivery modifications mesenchymal cells of a patient Compared to wild-type mesenchymal cells, TSC1 / TSC2 reduced function, mTORC1 functions increased, and a mTORC2 reduced function and / or system cells, also provides a method.本発明は、上皮細胞と改変間葉系細胞とを含む皮膚代替物であって、改変間葉系細胞が、野生型間葉系細胞と比較して、低下したTSC1/TSC2機能、増加したmTORC1機能、および/または低下したmTORC2機能を有する、皮膚代替物、およびこれを使用する方法を提供する。また、本発明は、毛包を誘導することができる細胞を移植する方法であって、この方法が、患者の改変間葉系細胞に皮下送達または皮内送達することを含み、かつ改変間葉系細胞が、野生型間葉系細胞と比較して、低下したTSC1/TSC2機能、増加したmTORC1機能、および/または低下したmTORC2機能を有する、方法も提供する。