Non-flammable, VOC-free organosilane quaternary ammonium compositions are provided in the form of pure or substantially pure water-soluble products that have bactericidal, fungicidal and viricidal activity and which are capable of bonding to various surfaces to form durable hydrophobic coatings. The resulting compositions are free of unreacted chloropropyltrialkoxysilanes, alkylamines and organic solvents that would otherwise provide flammable, corrosive, and/or toxic properties thereby inhibiting their safe and effective use in surface care, personal care and coating products.Se proporcionan composiciones de amonio cuaternario con organosilano libres de compuestos orgánicos volátiles (VOC) no inflamables en forma de productos hidrosolubles puros o sustancialmente puros que tienen actividad bactericida, micótica y virucida y que son capaces de unirse a diversas superficies para formar recubrimientos hidrófobos las composiciones resultantes están libres de cloropropiltrialcoxisilanos, alquilaminas y solventes orgánicos sin reaccionar que de otra manera generarían propiedades inflamables, corrosivas y/o tóxicas, inhibiendo con ello su uso eficaz y seguro en productos para el cuidado de superficies, de cuidado personal y de recubrimiento.
