A high quality paint formulation comprises water, latex polymer, pigment, and a quaternary ammonium compound. The high quality paint is capable of killing gram positive bacteria, gram negative bacteria at a rate of greater than 3 logs within 2 hours of application of bacteria to a painted surface. The high quality paint is also capable of inactivating viruses.Una formulación de pintura de alta calidad comprende agua, polímero de látex, pigmento, y un compuesto de amonio cuaternario. La pintura de alta calidad es capaz de matar bacterias positivas gram, bacterias negativas gram a una velocidad de más de 3 registros dentro de las 2 horas de la aplicación de las bacterias a una superficie pintada. La pintada de alta calidad también es capaz de inactivar virus.