The invention relates to the isolation and use of a novel progenitor cell population from the lamina propria of the oral mucosa. The novel progenitor cell population is highly proliferative and can be differentiated into a range of cell lineages. Further, these novel progenitor cells possess immunomodulatory activity and so can be used in the allogeneic transfer of tissue or to help combat immune disorders.La présente invention concerne lisolement et lutilisation dune nouvelle population de cellules progénitrices de la lamina propria de la muqueuse orale. La nouvelle population de cellules progénitrices est hautement proliférative et peut être différenciée en une large gamme de lignées cellulaires. Ces nouvelles cellules progénitrices possèdent en outre une activité immunomodulatrice et peuvent ainsi être utilisées dans le transfert allogénique de tissu ou pour aider à combattre des troubles immunitaires.