The present invention relates to functionalized quinazoline compounds, pharmaceutical compositions comprising such compounds, and the use of such compounds as heparanase inhibitors for the treatment of diseases or conditions associated with heparanase activity.본 발명은 관능화된 퀴나졸린 화합물, 이러한 화합물을 포함하는 제약 조성물, 및 헤파라나제 활성과 관련된 질환 또는 상태의 치료를 위한 헤파라나제 억제제로서의 이러한 화합물의 용도에 관한 것이다.