The present invention relates to the use of a polynucleotide comprising an R2R1/2 regenerative gene for respiratory cells; the use of a protein encoded by the R2R1/2 gene; the use of an antisense oligonucleotide capable of modulating the expression of the R2R1/2 gene; the use of an antibody or antigen binding fragment thereof capable of binding to the protein encoded by the R2R1/2 gene; and to corresponding pharmaceutical compositions for treating cardiac and pulmonary diseases or conditions as well as cancer. Furthermore, the invention relates to a method of diagnosing said diseases or conditions based on detecting a level of the R2R1/2 gene expression, and to a method of testing a compound to determine whether or not it is capable of modulating the expression of the R2R1/2 gene. The invention also relates to an animal model for studying a cardiac and pulmonary diseases or conditions as well as cancer.Изобретение относится к применению полинуклеотида, содержащего регенеративный ген для респираторных клеток R2R1/2; применению белка, кодируемого геном R2R1/2; применению антисмыслового олигонуклеотида, способного модулировать экспрессию гена R2R1/2; применению антитела или его антигенсвязывающего фрагмента, способных к связыванию с белком, кодируемым геном R2R1/2, и к соответствующим фармацевтическим композициям для лечения сердечных и легочных заболеваний или состояний, а также рака. Кроме того, изобретение относится к способу диагностики указанных заболеваний или состояний, основанному на выявлении уровня экспрессии гена R2R1/2, и способу тестирования соединения на способность модулировать экспрессию гена R2R1/2. Изобретение также относится к животной модели для исследования сердечного и легочного заболеваний или состояний, а также рака.