The present patent describes a method based on expression of CD105 that allow the isolation and maintenance of MSCs with improved immunomodulatory and differentiation properties. In this sense, the authors of the present invention show for the first time that CD105- MSCs represent a distinct multipotent MSCs population. They have simitar growth potential and maintain identical MSCs markers than CD105+ MSCs. However CD105-MSCs are better at T cell suppression and more prone to differentiate into adipocytes and osteocytes than CD105+ MSCs. We herein propose the use of this expandable, multipotent CD105- MSCs as an alternative to CD105+ and/or total MSCs for the treatment of autoimmune diseases and bone-related disorders.Le présent brevet décrit une méthode basée sur l'expression de CD105 qui permet d'isoler et de conserver des CSM ayant des propriétés immunomodulatrices et différenciatrices améliorées. Dans ce sens, les auteurs de la présente invention montrent pour la première fois que les CSM CD105- représentent une population de CSM multipotentes distincte. Elles ont un potentiel de croissance similaire et conservent des marqueurs CSM identiques aux CSM CD105+. Cependant, les CSM CD105- sont meilleures en termes de suppression de lymphocytes T et plus promptes à la différenciation en adipocytes et ostéocytes que les CSM CD105+.L'utilisation de ces CSM CD105- multipotentes, expansibles en tant qu'alternative aux CSM CD105+ et/ou totales pour le traitement des maladies autoimmunes et des troubles osseux est en outre décrite.