There is provided a pharmaceutical composition comprising a lethal tumor specific promoter, retrovirus vector and the viral vector. Because viral vectors indicate an excellent oncolytic effects against tumor cells comprising the novel tumor-specific promoter, it is useful in the treatment of cancer.종양 특이적 프로모터, 종양살상 바이러스 벡터 및 상기 바이러스 벡터를 포함하는 약학적 조성물에 제공된다. 상기 신규 종양 특이적 프로모터를 포함하는 바이러스 벡터는 종양 세포에 대해 뛰어난 종양살상 효과를 나타내므로, 암을 치료하는데 유용하다.