本发明公开一种新的人4IgB7‑H3的突变编码基因及其调节免疫的应用,其核苷酸序列如SEQ ID NO:1所示。该人4IgB7‑H3的突变编码基因比野生型基因的生物学功能增强,即突变编码4IgB7‑H3与抑制性受体结合对T细胞的增殖、活化的抑制作用增强。对4IgB7‑H3作为共刺激分子在T、B细胞活化、辅助T细胞分化,信号转导及效应细胞的细胞因子分泌过程中起重要作用。对肿瘤逃避免疫监视中难以诱导肿瘤特异性T细胞激活的主要原因起到了解决及治疗作用。其在制备基因组工程、基因重组、以T细胞和树突状细胞为基础的治疗恶性肿瘤和传染性疾病的免疫治疗药物、疫苗以及蛋白替补疗法、缓解过敏等中有突出而广泛的应用前景。