The present disclosure describes immunosuppressive mesenchymal stromal cells, exosomes secreted from immunosuppressive mesenchymal stromal cells, and methods for their preparation. The present disclosure also describes a method for treating a subject or preventing a subject at risk for a condition by administering immunosuppressive mesenchymal stromal cells or secreted exosomes. The present disclosure also describes kits for preparing immunosuppressive mesenchymal stromal cells and exosomes secreted from immunosuppressive mesenchymal stromal cells.本開示は、免疫抑制性間葉系間質細胞及び免疫抑制性間葉系間質細胞から分泌されるエキソソーム、並びにそれらの調製方法を記載する。本開示はまた、免疫抑制性間葉系間質細胞又は分泌されたエキソソームを投与することによって、対象を治療するか又は状態の危険性がある対象を予防するための方法を記載する。本開示はまた、免疫抑制性間葉系間質細胞及び免疫抑制性間葉系間質細胞から分泌されるエキソソームを調製するためのキットを記載する。